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Aktualisiert am 30/06/2022 11:50:27
Villa in Tavira
Landhaus mit grossem Pool, Sonnenterrassen und Meerblick nahe Faz Fato
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Landhaus mit grossem Pool, Sonnenterrassen und Meerblick nahe Faz Fato
Aktualisiert am 29/06/2022 17:46:32
Villa in Castro Marim
Luxuriöse komplett eingerichtete Villa mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das Meer nahe Castro Marim
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 6
Luxuriöse komplett eingerichtete Villa mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das Meer nahe Castro Marim
Aktualisiert am 29/06/2022 12:19:21
Reihenhaus in Santa Luzia
Neubau Haus mit Pool in Santa Luzia
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4
Neubau Haus mit Pool in Santa Luzia
Aktualisiert am 24/06/2022 13:41:56
Villa in Boliqueime
Schöne Villa im rustikalen Stil mit Pool und Fussbodenheizung nahe Boliquieme
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3
Schöne Villa im rustikalen Stil mit Pool und Fussbodenheizung nahe Boliquieme
Aktualisiert am 17/06/2022 16:08:28
Villa in Moncarapacho
Villa im traditionellen Stil mit Pool und großem Garten mit Obstbäumen nahe Moncarapacho und Fuzeta
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Villa im traditionellen Stil mit Pool und großem Garten mit Obstbäumen nahe Moncarapacho und Fuzeta
Aktualisiert am 13/06/2022 14:28:55
Villa in Albufeira
Attraktive Villa in einer ruhigen Wohngegend von Albufeira nahe das Strand
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Attraktive Villa in einer ruhigen Wohngegend von Albufeira nahe das Strand
Aktualisiert am 07/06/2022 16:43:18
Villa in Moncarapacho
Äusserst gepflegte Villa mit pool in ruhiger Umgebung nahe Moncarapacho
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Äusserst gepflegte Villa mit pool in ruhiger Umgebung nahe Moncarapacho
Aktualisiert am 31/05/2022 17:08:40
Wohnung in Cabanas de Tavira
Modernes Apartment mit Pool und wunderschönem Meerblick in Cabanas de Tavira, direkt an der Lagune von Ria Formosa
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Modernes Apartment mit Pool und wunderschönem Meerblick in Cabanas de Tavira, direkt an der Lagune von Ria Formosa
Aktualisiert am 30/05/2022 10:05:36
Reihenhaus in Tavira
Schönes Stadthaus in beliebter Wohngegend in Tavira mit Meerblick
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4
Schönes Stadthaus in beliebter Wohngegend in Tavira mit Meerblick
 
 
 
 

Rechtliche Informationen – Kauf einer Immobilie an der Algarve

Der Erwerb einer Immobilie an der Algarve unterliegt einem klaren und unkompliziertem Ablauf. Mit der richtigen Vorbereitung werden Sie überrascht sein wie schnell Sie Besitzer einer Immobilie im Süden Portugals sein können. Hier finden Sie einige Tipps wie Sie mögliche Probleme vermeiden können.

Arbeiten Sie nur mit staatlich lizenzierten Immobilienmaklern zusammen. INCI ist die staatliche Instanz die alle Immobilienmakler und Bauunternehmer in Portugal reguliert. INCI vergibt eine Lizenz, die sogenannte AMI-Nummer. Jede Firma muss diese Nummer sichtbar im Büro, sowie auf jeglicher Werbung platzieren. Unsere AMI-Nummer ist beispielsweise AMI 6232.

Weiterhin haben staatlich lizenzierte Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung.

Jeder Makler ist außerdem verpflichtet den Besitz, Lizenzen und die Einschreibungen der Immobilien bei den verschiedenen öffentlichen Ämtern zu überprüfen. Jegliche Einschreibung der Immobilie muss selbstverständlich mit dem tatsächlich existenten Bau übereinstimmen. Wir, bei Land & Houses Algarve, können Ihnen versichern, dass alle Immobilien aus unserem Portfolio persönlich von unserem Team besichtigt und die Einschreibungen und Lizenzen jeder Immobilie im Detail überprüft worden sind.

Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist und im Gegensatz zu anderen Maklern, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen ohne die Immobilie jemals besichtigt oder die Dokumente derselben überprüft zu haben, kennt unser multilinguales Team die Besitzer jeder einzelnen Immobilie unseres Portfolios persönlich, so dass keine Zeit vergeudet wird Besichtigungen über eine dritte Partei zu arrangieren.

Sobald sie Ihr Traumobjekt gefunden haben und ein Angebot ihrerseits akzeptiert wurde, ist es unsere Empfehlung einen Anwalt für die Kaufabwicklung zu beauftragen. Durch unsere jahrelange Erfahrung verfügen wir über Kontakte zu verschiedenen Anwälten, die Sie kompetent beraten können. Weitherhin ist es unsere Empfehlung einen Anwalt aus der Region in der sich die Immobilie befindet zu wählen, da die Gesetzeslage von Region zu Region leicht abweichen kann.

Gleichermassen ist es unser Rat für einen komplikationsfreien Ablauf einen Gutachter zu beauftragen, sobald ein Angebot ihrerseits für ein Objekt akzeptiert wurde. Sollten maßgebliche Probleme vorgefunden werden, ist es somit stets früh genug das Angebot zurück zu ziehen oder gegebenenfalls den Preis neu zu verhandeln um Verbesserungsarbeiten nachgehen zu können.

Selbstverständlich steht Ihnen unser Team auch gerne zur Verfügung wenn es sich um die detaillierte Aufgliederung aller Steuern und Kosten handelt, die für den Kauf einer Immobilie in Portugal zu zahlen sind. Dieses umfasst eine Aufstellung der Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelgebühren, notarielle Kosten, sowie anfallende Einschreibungsgebühren bei beispielsweise dem Grundbuchamt und allen anderen öffentlichen Ämtern, bei denen Sie als Inhaber nach dem Kauf eingeschrieben werden müssen.

Zusammengefasst, wir bei Land & Houses Algarve können Ihnen als unabhängiger Immobilienmakler mit unvoreingenommenem Rat bei Seite stehen wenn Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio an der Algarve erwerben möchten. Sei es der Kontakt zu Banken, Architekten, Anwälten, Bauunternehmen, Gutachtern oder der Beratung wenn es um das Dekor Ihrer Immobilie geht. Unser Service und Professionalität bedeutet, dass wir Ihnen den Kauf Ihrer Traumimmobilie an der Algarve so einfach wie möglich gestalten. Unser multilinguales Team steht Ihnen bei jedem Schritt bei Seite und wird Sie detailliert informieren.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla, einem Appartement, traditionellem Bauernhaus, Grundstück oder einer gewerblichen Immobilie an der Algarve sind – wir bei Land & Houses Algarve- Yellow Homes können Ihre Wünsche erfüllen.

 
Rechtliche Informationen
 
Immobilien zum Verkauf in Olhao
Wohnung in Olhao
Luxus-Apartment mit Infinity-Pool und herrlichem Meerblick an der Ria Formosa Ref.: LHA-1522
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Schlafzimmer: 1
Preis: € 475 000
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Wohnung in Olhao
Moderne neubauwohnung mit Pool und Meerblick in Olhao Ref.: DMM-T1
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Luxuriöse neubau Wohnung mit Pool und Meerblick in Olhao Ref.: DMM-T2
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Preis: € 1 200 000
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