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Aktualisiert am 20/11/2019 16:01:13
Villa in Tavira
Brandneue Villa mit Pool & Garten in gehobener Wohngegend in Tavira
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Brandneue Villa mit Pool & Garten in gehobener Wohngegend in Tavira
Aktualisiert am 20/11/2019 15:42:37
Wohnung in Cabanas de Tavira
Komplett möblierte Wohnung mit Meerblick in Golden Club Resort Cabanas
Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 2
Komplett möblierte Wohnung mit Meerblick in Golden Club Resort Cabanas
Aktualisiert am 19/11/2019 17:13:52
Villa in Boliqueime
Landhaus mit Pool nahe Vilamoura
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5
Landhaus mit Pool nahe Vilamoura
Aktualisiert am 19/11/2019 17:10:05
Villa in Loule
Landhausvilla im Bungalowstil in ruhiger Lage
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Landhausvilla im Bungalowstil in ruhiger Lage
Aktualisiert am 19/11/2019 17:04:53
Villa in Albufeira
Wohnung mit Pool und herrlichem Meerblick nahe Albufeira und Vilamoura
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Wohnung mit Pool und herrlichem Meerblick nahe Albufeira und Vilamoura
Aktualisiert am 19/11/2019 16:59:21
Villa in Boliqueime
Moderne Villa mit Gästehaus und Pool nahe Boliqueime
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5
Moderne Villa mit Gästehaus und Pool nahe Boliqueime
Aktualisiert am 15/11/2019 18:00:01
Villa in Vilamoura
Villa mit grossem Pool in bester Wohnlage in Vilamoura
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 6
Villa mit grossem Pool in bester Wohnlage in Vilamoura
Aktualisiert am 15/11/2019 17:21:24
Wohnung in Tavira
Kürzlich renovierte 2 SZ Wohnung mit Veranda im Herzen von Tavira
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Kürzlich renovierte 2 SZ Wohnung mit Veranda im Herzen von Tavira
Aktualisiert am 14/11/2019 14:57:00
Wohnung in Cabanas de Tavira
Neubau EG-Wohnungen mit herrlichem Meerblick direkt an der Lagune gelegen in Cabanas
Schlafzimmer: 0 Badezimmer: 2
Neubau EG-Wohnungen mit herrlichem Meerblick direkt an der Lagune gelegen in Cabanas
 
 
 
 

Rechtliche Informationen – Kauf einer Immobilie an der Algarve

Der Erwerb einer Immobilie an der Algarve unterliegt einem klaren und unkompliziertem Ablauf. Mit der richtigen Vorbereitung werden Sie überrascht sein wie schnell Sie Besitzer einer Immobilie im Süden Portugals sein können. Hier finden Sie einige Tipps wie Sie mögliche Probleme vermeiden können.

Arbeiten Sie nur mit staatlich lizenzierten Immobilienmaklern zusammen. INCI ist die staatliche Instanz die alle Immobilienmakler und Bauunternehmer in Portugal reguliert. INCI vergibt eine Lizenz, die sogenannte AMI-Nummer. Jede Firma muss diese Nummer sichtbar im Büro, sowie auf jeglicher Werbung platzieren. Unsere AMI-Nummer ist beispielsweise AMI 6232.

Weiterhin haben staatlich lizenzierte Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung.

Jeder Makler ist außerdem verpflichtet den Besitz, Lizenzen und die Einschreibungen der Immobilien bei den verschiedenen öffentlichen Ämtern zu überprüfen. Jegliche Einschreibung der Immobilie muss selbstverständlich mit dem tatsächlich existenten Bau übereinstimmen. Wir, bei Land & Houses Algarve, können Ihnen versichern, dass alle Immobilien aus unserem Portfolio persönlich von unserem Team besichtigt und die Einschreibungen und Lizenzen jeder Immobilie im Detail überprüft worden sind.

Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist und im Gegensatz zu anderen Maklern, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen ohne die Immobilie jemals besichtigt oder die Dokumente derselben überprüft zu haben, kennt unser multilinguales Team die Besitzer jeder einzelnen Immobilie unseres Portfolios persönlich, so dass keine Zeit vergeudet wird Besichtigungen über eine dritte Partei zu arrangieren.

Sobald sie Ihr Traumobjekt gefunden haben und ein Angebot ihrerseits akzeptiert wurde, ist es unsere Empfehlung einen Anwalt für die Kaufabwicklung zu beauftragen. Durch unsere jahrelange Erfahrung verfügen wir über Kontakte zu verschiedenen Anwälten, die Sie kompetent beraten können. Weitherhin ist es unsere Empfehlung einen Anwalt aus der Region in der sich die Immobilie befindet zu wählen, da die Gesetzeslage von Region zu Region leicht abweichen kann.

Gleichermassen ist es unser Rat für einen komplikationsfreien Ablauf einen Gutachter zu beauftragen, sobald ein Angebot ihrerseits für ein Objekt akzeptiert wurde. Sollten maßgebliche Probleme vorgefunden werden, ist es somit stets früh genug das Angebot zurück zu ziehen oder gegebenenfalls den Preis neu zu verhandeln um Verbesserungsarbeiten nachgehen zu können.

Selbstverständlich steht Ihnen unser Team auch gerne zur Verfügung wenn es sich um die detaillierte Aufgliederung aller Steuern und Kosten handelt, die für den Kauf einer Immobilie in Portugal zu zahlen sind. Dieses umfasst eine Aufstellung der Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelgebühren, notarielle Kosten, sowie anfallende Einschreibungsgebühren bei beispielsweise dem Grundbuchamt und allen anderen öffentlichen Ämtern, bei denen Sie als Inhaber nach dem Kauf eingeschrieben werden müssen.

Zusammengefasst, wir bei Land & Houses Algarve können Ihnen als unabhängiger Immobilienmakler mit unvoreingenommenem Rat bei Seite stehen wenn Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio an der Algarve erwerben möchten. Sei es der Kontakt zu Banken, Architekten, Anwälten, Bauunternehmen, Gutachtern oder der Beratung wenn es um das Dekor Ihrer Immobilie geht. Unser Service und Professionalität bedeutet, dass wir Ihnen den Kauf Ihrer Traumimmobilie an der Algarve so einfach wie möglich gestalten. Unser multilinguales Team steht Ihnen bei jedem Schritt bei Seite und wird Sie detailliert informieren.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla, einem Appartement, traditionellem Bauernhaus, Grundstück oder einer gewerblichen Immobilie an der Algarve sind – wir bei Land & Houses Algarve- Yellow Homes können Ihre Wünsche erfüllen.

 
Rechtliche Informationen
 
Immobilien zum Verkauf in Almancil
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