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Aktualisiert am 09/07/2020 19:38:58
Villa in Monchique
Ein Traum am Hang mit herrlichem Ausblick
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5
Ein Traum am Hang mit herrlichem Ausblick
Aktualisiert am 09/07/2020 12:03:35
Baugrundstuck in Tavira
Großes Grundstück mit herrlicher Aussicht nahe Tavira
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4
Großes Grundstück mit herrlicher Aussicht nahe Tavira
Aktualisiert am 08/07/2020 17:37:47
Villa in Albufeira
Wohnung mit Pool und herrlichem Meerblick nahe Albufeira und Vilamoura
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Wohnung mit Pool und herrlichem Meerblick nahe Albufeira und Vilamoura
Aktualisiert am 08/07/2020 14:39:48
Wohnung in Tavira
Wohnung mit grosser privaten Terrasse und ausgezeichneter Lage im Zentrum von Tavira
Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1
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Aktualisiert am 08/07/2020 14:33:30
Wohnung in Tavira
Moderne 2 sz Wohnung mit gemeinschaftspool im Tavira
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
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Aktualisiert am 08/07/2020 14:19:38
Wohnung in Tavira
Renovierte Wohnung im Herzen der Küstenstadt Tavira direkt am Fluss
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Renovierte Wohnung im Herzen der Küstenstadt Tavira direkt am Fluss
Aktualisiert am 08/07/2020 13:30:44
Villa in Tavira
Zwei rustikale Landhäuser mit schöner Aussicht in der Nähe von Tavira
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Zwei rustikale Landhäuser mit schöner Aussicht in der Nähe von Tavira
Aktualisiert am 08/07/2020 11:24:03
Villa in Sta. Barbara de Nexe
Ferienhaus mit Pool und Garage nahe Santa Barbara de Nexe
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2
Ferienhaus mit Pool und Garage nahe Santa Barbara de Nexe
Aktualisiert am 07/07/2020 11:16:06
Wohnung in Tavira
Exklusiv: Möblierte OG-Wohnung in Südlage mit Pool
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Exklusiv: Möblierte OG-Wohnung in Südlage mit Pool
 
 
 
 

Rechtliche Informationen – Kauf einer Immobilie an der Algarve

Der Erwerb einer Immobilie an der Algarve unterliegt einem klaren und unkompliziertem Ablauf. Mit der richtigen Vorbereitung werden Sie überrascht sein wie schnell Sie Besitzer einer Immobilie im Süden Portugals sein können. Hier finden Sie einige Tipps wie Sie mögliche Probleme vermeiden können.

Arbeiten Sie nur mit staatlich lizenzierten Immobilienmaklern zusammen. INCI ist die staatliche Instanz die alle Immobilienmakler und Bauunternehmer in Portugal reguliert. INCI vergibt eine Lizenz, die sogenannte AMI-Nummer. Jede Firma muss diese Nummer sichtbar im Büro, sowie auf jeglicher Werbung platzieren. Unsere AMI-Nummer ist beispielsweise AMI 6232.

Weiterhin haben staatlich lizenzierte Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung.

Jeder Makler ist außerdem verpflichtet den Besitz, Lizenzen und die Einschreibungen der Immobilien bei den verschiedenen öffentlichen Ämtern zu überprüfen. Jegliche Einschreibung der Immobilie muss selbstverständlich mit dem tatsächlich existenten Bau übereinstimmen. Wir, bei Land & Houses Algarve, können Ihnen versichern, dass alle Immobilien aus unserem Portfolio persönlich von unserem Team besichtigt und die Einschreibungen und Lizenzen jeder Immobilie im Detail überprüft worden sind.

Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist und im Gegensatz zu anderen Maklern, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen ohne die Immobilie jemals besichtigt oder die Dokumente derselben überprüft zu haben, kennt unser multilinguales Team die Besitzer jeder einzelnen Immobilie unseres Portfolios persönlich, so dass keine Zeit vergeudet wird Besichtigungen über eine dritte Partei zu arrangieren.

Sobald sie Ihr Traumobjekt gefunden haben und ein Angebot ihrerseits akzeptiert wurde, ist es unsere Empfehlung einen Anwalt für die Kaufabwicklung zu beauftragen. Durch unsere jahrelange Erfahrung verfügen wir über Kontakte zu verschiedenen Anwälten, die Sie kompetent beraten können. Weitherhin ist es unsere Empfehlung einen Anwalt aus der Region in der sich die Immobilie befindet zu wählen, da die Gesetzeslage von Region zu Region leicht abweichen kann.

Gleichermassen ist es unser Rat für einen komplikationsfreien Ablauf einen Gutachter zu beauftragen, sobald ein Angebot ihrerseits für ein Objekt akzeptiert wurde. Sollten maßgebliche Probleme vorgefunden werden, ist es somit stets früh genug das Angebot zurück zu ziehen oder gegebenenfalls den Preis neu zu verhandeln um Verbesserungsarbeiten nachgehen zu können.

Selbstverständlich steht Ihnen unser Team auch gerne zur Verfügung wenn es sich um die detaillierte Aufgliederung aller Steuern und Kosten handelt, die für den Kauf einer Immobilie in Portugal zu zahlen sind. Dieses umfasst eine Aufstellung der Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelgebühren, notarielle Kosten, sowie anfallende Einschreibungsgebühren bei beispielsweise dem Grundbuchamt und allen anderen öffentlichen Ämtern, bei denen Sie als Inhaber nach dem Kauf eingeschrieben werden müssen.

Zusammengefasst, wir bei Land & Houses Algarve können Ihnen als unabhängiger Immobilienmakler mit unvoreingenommenem Rat bei Seite stehen wenn Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio an der Algarve erwerben möchten. Sei es der Kontakt zu Banken, Architekten, Anwälten, Bauunternehmen, Gutachtern oder der Beratung wenn es um das Dekor Ihrer Immobilie geht. Unser Service und Professionalität bedeutet, dass wir Ihnen den Kauf Ihrer Traumimmobilie an der Algarve so einfach wie möglich gestalten. Unser multilinguales Team steht Ihnen bei jedem Schritt bei Seite und wird Sie detailliert informieren.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla, einem Appartement, traditionellem Bauernhaus, Grundstück oder einer gewerblichen Immobilie an der Algarve sind – wir bei Land & Houses Algarve- Yellow Homes können Ihre Wünsche erfüllen.

 
Rechtliche Informationen
 
Immobilien zum Verkauf in Boliqueime
Villa in Boliqueime
3 SZ Reihenhaus in Boliqueime bei Loule mit tollem Blick Ref.: GUR
Baufläche: 216m
Schlafzimmer: 3
Preis: € 210 000
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Baugrundstuck in Boliqueime
Baugrundstücke mit Meerblick möglichkeit bis zu 5 Villen zu errichten in Boliquieme Ref.: R-OVP-11
Baufläche: n/am
Schlafzimmer: 0
Preis: € 600 000
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Villa in Boliqueime
Moderne Villa mit Gästehaus und Pool nahe Boliqueime Ref.: R-RBO
Baufläche: 303m
Schlafzimmer: 5
Preis: € 1 150 000
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Villa mit Pool und Garage in der Nähe des malerischen Ortes Boliqueime Ref.: YHS
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Schlafzimmer: 4
Preis: € 725 000
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Villa in Boliqueime
Landhaus mit Pool nahe Vilamoura Ref.: P-CCL
Baufläche: 388m
Schlafzimmer: 5
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Villa in Boliqueime
4 SZ Villa mit Pool und Meerblick nahe Loule Ref.: R-SEB
Baufläche: 405m
Schlafzimmer: 4
Preis: € 650 000
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