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Aktualisiert am 14/01/2021 13:30:18
Villa in Sta. Barbara de Nexe
Sehr geplegte Villa mit Pool und Gästebereich nahe Santa Barbara de Nexe
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2
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Aktualisiert am 12/01/2021 15:17:22
Villa in Portimao
Grosses Anwesen mit verschiedensten Baumsorten
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4
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Aktualisiert am 12/01/2021 15:02:50
Wohnung in Lagos
Luxus Apartment mit Gemeinschaftspool in Resort nahe Praia da luz
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Luxus Apartment mit Gemeinschaftspool in Resort nahe Praia da luz
Aktualisiert am 12/01/2021 15:02:14
Wohnung in Lagos
Luxuswohnung mit privatem Pool in Praia da Luz
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
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Aktualisiert am 12/01/2021 15:00:35
Villa in Lagos
Landhaus mit Pool in iddyllischer Umgebung nahe Odiaxere und Lagos
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5
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Aktualisiert am 12/01/2021 14:38:52
Villa in Vale do Lobo Area
Einstöckige Villa mit separatem Gästehaus und Pool ganz nah am Atlantik Ozean Vale do Lobo
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3
Einstöckige Villa mit separatem Gästehaus und Pool ganz nah am Atlantik Ozean Vale do Lobo
Aktualisiert am 11/01/2021 12:43:22
Villa in Carvoeiro
Villa mit beheiztem Pool und gepflegten Garten nahe Carvoeiro
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4
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Aktualisiert am 08/01/2021 17:13:11
Villa in Moncarapacho
Charmantes einstöckiges Landhaus in ländlicher Umgebung nahe Moncarapacho
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Charmantes einstöckiges Landhaus in ländlicher Umgebung nahe Moncarapacho
Aktualisiert am 08/01/2021 16:09:22
Wohnung in Vilamoura
Luxus Apartment mit Gemeinschaftspool in bester Lage Resort in Vilamoura
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4
Luxus Apartment mit Gemeinschaftspool in bester Lage Resort in Vilamoura
 
 
 
 

Rechtliche Informationen – Kauf einer Immobilie an der Algarve

Der Erwerb einer Immobilie an der Algarve unterliegt einem klaren und unkompliziertem Ablauf. Mit der richtigen Vorbereitung werden Sie überrascht sein wie schnell Sie Besitzer einer Immobilie im Süden Portugals sein können. Hier finden Sie einige Tipps wie Sie mögliche Probleme vermeiden können.

Arbeiten Sie nur mit staatlich lizenzierten Immobilienmaklern zusammen. INCI ist die staatliche Instanz die alle Immobilienmakler und Bauunternehmer in Portugal reguliert. INCI vergibt eine Lizenz, die sogenannte AMI-Nummer. Jede Firma muss diese Nummer sichtbar im Büro, sowie auf jeglicher Werbung platzieren. Unsere AMI-Nummer ist beispielsweise AMI 6232.

Weiterhin haben staatlich lizenzierte Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung.

Jeder Makler ist außerdem verpflichtet den Besitz, Lizenzen und die Einschreibungen der Immobilien bei den verschiedenen öffentlichen Ämtern zu überprüfen. Jegliche Einschreibung der Immobilie muss selbstverständlich mit dem tatsächlich existenten Bau übereinstimmen. Wir, bei Land & Houses Algarve, können Ihnen versichern, dass alle Immobilien aus unserem Portfolio persönlich von unserem Team besichtigt und die Einschreibungen und Lizenzen jeder Immobilie im Detail überprüft worden sind.

Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist und im Gegensatz zu anderen Maklern, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen ohne die Immobilie jemals besichtigt oder die Dokumente derselben überprüft zu haben, kennt unser multilinguales Team die Besitzer jeder einzelnen Immobilie unseres Portfolios persönlich, so dass keine Zeit vergeudet wird Besichtigungen über eine dritte Partei zu arrangieren.

Sobald sie Ihr Traumobjekt gefunden haben und ein Angebot ihrerseits akzeptiert wurde, ist es unsere Empfehlung einen Anwalt für die Kaufabwicklung zu beauftragen. Durch unsere jahrelange Erfahrung verfügen wir über Kontakte zu verschiedenen Anwälten, die Sie kompetent beraten können. Weitherhin ist es unsere Empfehlung einen Anwalt aus der Region in der sich die Immobilie befindet zu wählen, da die Gesetzeslage von Region zu Region leicht abweichen kann.

Gleichermassen ist es unser Rat für einen komplikationsfreien Ablauf einen Gutachter zu beauftragen, sobald ein Angebot ihrerseits für ein Objekt akzeptiert wurde. Sollten maßgebliche Probleme vorgefunden werden, ist es somit stets früh genug das Angebot zurück zu ziehen oder gegebenenfalls den Preis neu zu verhandeln um Verbesserungsarbeiten nachgehen zu können.

Selbstverständlich steht Ihnen unser Team auch gerne zur Verfügung wenn es sich um die detaillierte Aufgliederung aller Steuern und Kosten handelt, die für den Kauf einer Immobilie in Portugal zu zahlen sind. Dieses umfasst eine Aufstellung der Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelgebühren, notarielle Kosten, sowie anfallende Einschreibungsgebühren bei beispielsweise dem Grundbuchamt und allen anderen öffentlichen Ämtern, bei denen Sie als Inhaber nach dem Kauf eingeschrieben werden müssen.

Zusammengefasst, wir bei Land & Houses Algarve können Ihnen als unabhängiger Immobilienmakler mit unvoreingenommenem Rat bei Seite stehen wenn Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio an der Algarve erwerben möchten. Sei es der Kontakt zu Banken, Architekten, Anwälten, Bauunternehmen, Gutachtern oder der Beratung wenn es um das Dekor Ihrer Immobilie geht. Unser Service und Professionalität bedeutet, dass wir Ihnen den Kauf Ihrer Traumimmobilie an der Algarve so einfach wie möglich gestalten. Unser multilinguales Team steht Ihnen bei jedem Schritt bei Seite und wird Sie detailliert informieren.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla, einem Appartement, traditionellem Bauernhaus, Grundstück oder einer gewerblichen Immobilie an der Algarve sind – wir bei Land & Houses Algarve- Yellow Homes können Ihre Wünsche erfüllen.

 
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