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Aktualisiert am 02/12/2022 10:14:46
Villa in Tavira
Moderne Villa mit Infinity-Pool und herrlichem Meerblick nahe Tavira
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 5
Moderne Villa mit Infinity-Pool und herrlichem Meerblick nahe Tavira
Aktualisiert am 02/12/2022 10:14:29
Villa in Castro Marim
Luxuriöse komplett eingerichtete Villa mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das Meer nahe Castro Marim
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 6
Luxuriöse komplett eingerichtete Villa mit Pool und herrlichem Panoramablick auf das Meer nahe Castro Marim
Aktualisiert am 29/11/2022 11:36:58
Wohnung in Tavira
Geräumige und stilvolle, kürzlich renovierte Wohnung mit Innenhof im historischen Zentrum Tavira
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Geräumige und stilvolle, kürzlich renovierte Wohnung mit Innenhof im historischen Zentrum Tavira
Aktualisiert am 26/11/2022 18:13:18
Villa in Tavira
Atemberaubende Villa mit großem Pool und herrlichem Meerblick nahe Monte Rei Golf
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3
Atemberaubende Villa mit großem Pool und herrlichem Meerblick nahe Monte Rei Golf
Aktualisiert am 26/11/2022 18:11:52
Villa in Castro Marim
Moderne Villa mit ausgezeichneter Ausstattung und Pool in etablierter Wohngegend nahe Castro Marim
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3
Moderne Villa mit ausgezeichneter Ausstattung und Pool in etablierter Wohngegend nahe Castro Marim
Aktualisiert am 26/11/2022 18:11:24
Villa in Castro Marim
Hervorragende Villa mit Pool, Garage und Terrassen nahe Catro Marim Golfplatz
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4
Hervorragende Villa mit Pool, Garage und Terrassen nahe Catro Marim Golfplatz
Aktualisiert am 26/11/2022 18:10:29
Villa in Castro Marim
Villa mit beheiztem Pool und Garage und Garten in ruhiger Lage nahe Praia Verde
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Villa mit beheiztem Pool und Garage und Garten in ruhiger Lage nahe Praia Verde
Aktualisiert am 26/11/2022 18:09:20
Villa in Santa Catarina de Fonte do Bispo
Charmantes Landhaus mit Fussbodenheizung in ländlicher Lage nahe Santa Catarina and Tavira
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Charmantes Landhaus mit Fussbodenheizung in ländlicher Lage nahe Santa Catarina and Tavira
Aktualisiert am 26/11/2022 18:08:34
Wohnung in Cabanas de Tavira
Schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, grossem Gemeinschaftspool, Garten und Poolbar
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Schöne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, grossem Gemeinschaftspool, Garten und Poolbar
 
 
 
 

Rechtliche Informationen – Kauf einer Immobilie an der Algarve

Der Erwerb einer Immobilie an der Algarve unterliegt einem klaren und unkompliziertem Ablauf. Mit der richtigen Vorbereitung werden Sie überrascht sein wie schnell Sie Besitzer einer Immobilie im Süden Portugals sein können. Hier finden Sie einige Tipps wie Sie mögliche Probleme vermeiden können.

Arbeiten Sie nur mit staatlich lizenzierten Immobilienmaklern zusammen. INCI ist die staatliche Instanz die alle Immobilienmakler und Bauunternehmer in Portugal reguliert. INCI vergibt eine Lizenz, die sogenannte AMI-Nummer. Jede Firma muss diese Nummer sichtbar im Büro, sowie auf jeglicher Werbung platzieren. Unsere AMI-Nummer ist beispielsweise AMI 6232.

Weiterhin haben staatlich lizenzierte Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung.

Jeder Makler ist außerdem verpflichtet den Besitz, Lizenzen und die Einschreibungen der Immobilien bei den verschiedenen öffentlichen Ämtern zu überprüfen. Jegliche Einschreibung der Immobilie muss selbstverständlich mit dem tatsächlich existenten Bau übereinstimmen. Wir, bei Land & Houses Algarve, können Ihnen versichern, dass alle Immobilien aus unserem Portfolio persönlich von unserem Team besichtigt und die Einschreibungen und Lizenzen jeder Immobilie im Detail überprüft worden sind.

Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist und im Gegensatz zu anderen Maklern, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen ohne die Immobilie jemals besichtigt oder die Dokumente derselben überprüft zu haben, kennt unser multilinguales Team die Besitzer jeder einzelnen Immobilie unseres Portfolios persönlich, so dass keine Zeit vergeudet wird Besichtigungen über eine dritte Partei zu arrangieren.

Sobald sie Ihr Traumobjekt gefunden haben und ein Angebot ihrerseits akzeptiert wurde, ist es unsere Empfehlung einen Anwalt für die Kaufabwicklung zu beauftragen. Durch unsere jahrelange Erfahrung verfügen wir über Kontakte zu verschiedenen Anwälten, die Sie kompetent beraten können. Weitherhin ist es unsere Empfehlung einen Anwalt aus der Region in der sich die Immobilie befindet zu wählen, da die Gesetzeslage von Region zu Region leicht abweichen kann.

Gleichermassen ist es unser Rat für einen komplikationsfreien Ablauf einen Gutachter zu beauftragen, sobald ein Angebot ihrerseits für ein Objekt akzeptiert wurde. Sollten maßgebliche Probleme vorgefunden werden, ist es somit stets früh genug das Angebot zurück zu ziehen oder gegebenenfalls den Preis neu zu verhandeln um Verbesserungsarbeiten nachgehen zu können.

Selbstverständlich steht Ihnen unser Team auch gerne zur Verfügung wenn es sich um die detaillierte Aufgliederung aller Steuern und Kosten handelt, die für den Kauf einer Immobilie in Portugal zu zahlen sind. Dieses umfasst eine Aufstellung der Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelgebühren, notarielle Kosten, sowie anfallende Einschreibungsgebühren bei beispielsweise dem Grundbuchamt und allen anderen öffentlichen Ämtern, bei denen Sie als Inhaber nach dem Kauf eingeschrieben werden müssen.

Zusammengefasst, wir bei Land & Houses Algarve können Ihnen als unabhängiger Immobilienmakler mit unvoreingenommenem Rat bei Seite stehen wenn Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio an der Algarve erwerben möchten. Sei es der Kontakt zu Banken, Architekten, Anwälten, Bauunternehmen, Gutachtern oder der Beratung wenn es um das Dekor Ihrer Immobilie geht. Unser Service und Professionalität bedeutet, dass wir Ihnen den Kauf Ihrer Traumimmobilie an der Algarve so einfach wie möglich gestalten. Unser multilinguales Team steht Ihnen bei jedem Schritt bei Seite und wird Sie detailliert informieren.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla, einem Appartement, traditionellem Bauernhaus, Grundstück oder einer gewerblichen Immobilie an der Algarve sind – wir bei Land & Houses Algarve- Yellow Homes können Ihre Wünsche erfüllen.

 
Rechtliche Informationen
 
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