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Aktualisiert am 16/09/2019 14:16:29
Villa in Vilamoura
Landhaus mit Pool nahe Vilamoura
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5
Landhaus mit Pool nahe Vilamoura
Aktualisiert am 16/09/2019 10:45:15
Villa in Odiaxere
Landhaus mit Pool in iddyllischer Umgebung nahe Odiaxere und Lagos
Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 5
Landhaus mit Pool in iddyllischer Umgebung nahe Odiaxere und Lagos
Aktualisiert am 12/09/2019 15:02:13
Villa in Vale do Lobo Area
 Luxisvilla mit Pool in der Nähe des Golf- und Küstenortes Vale do Lobo
Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6
Luxisvilla mit Pool in der Nähe des Golf- und Küstenortes Vale do Lobo
Aktualisiert am 11/09/2019 13:03:07
Reihenhaus in Vila Nova de Cacela
2 SZ-Reihenhaus mit Pool und großer Garage, möbliert verkauft nahe Cacela Velha
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 3
2 SZ-Reihenhaus mit Pool und großer Garage, möbliert verkauft nahe Cacela Velha
Aktualisiert am 11/09/2019 11:49:03
Wohnung in Tavira
Tavira Zentrum - OG-Wohnung mit Terrasse und Meer- und Landblick
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Tavira Zentrum - OG-Wohnung mit Terrasse und Meer- und Landblick
Aktualisiert am 11/09/2019 11:14:17
Villa in Boliqueime
Villa mit beheizter Pool und Meerblick nahe Boliquieme
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2
Villa mit beheizter Pool und Meerblick nahe Boliquieme
Aktualisiert am 10/09/2019 15:49:56
Wohnung in Tavira
Neue Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen & Pool im Zentrum Tavira
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2
Neue Penthouse-Wohnungen mit großen Terrassen & Pool im Zentrum Tavira
Aktualisiert am 10/09/2019 15:38:53
Wohnung in Tavira
Tavira Zentrum - Neue Wohnungen mit Terrasse, Garage und Pool
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2
Tavira Zentrum - Neue Wohnungen mit Terrasse, Garage und Pool
Aktualisiert am 09/09/2019 14:00:22
Villa in Loule
Elegante Villa mit Pool nahe Loule
Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7
Elegante Villa mit Pool nahe Loule
 
 
 
 

Rechtliche Informationen – Kauf einer Immobilie an der Algarve

Der Erwerb einer Immobilie an der Algarve unterliegt einem klaren und unkompliziertem Ablauf. Mit der richtigen Vorbereitung werden Sie überrascht sein wie schnell Sie Besitzer einer Immobilie im Süden Portugals sein können. Hier finden Sie einige Tipps wie Sie mögliche Probleme vermeiden können.

Arbeiten Sie nur mit staatlich lizenzierten Immobilienmaklern zusammen. INCI ist die staatliche Instanz die alle Immobilienmakler und Bauunternehmer in Portugal reguliert. INCI vergibt eine Lizenz, die sogenannte AMI-Nummer. Jede Firma muss diese Nummer sichtbar im Büro, sowie auf jeglicher Werbung platzieren. Unsere AMI-Nummer ist beispielsweise AMI 6232.

Weiterhin haben staatlich lizenzierte Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung.

Jeder Makler ist außerdem verpflichtet den Besitz, Lizenzen und die Einschreibungen der Immobilien bei den verschiedenen öffentlichen Ämtern zu überprüfen. Jegliche Einschreibung der Immobilie muss selbstverständlich mit dem tatsächlich existenten Bau übereinstimmen. Wir, bei Land & Houses Algarve, können Ihnen versichern, dass alle Immobilien aus unserem Portfolio persönlich von unserem Team besichtigt und die Einschreibungen und Lizenzen jeder Immobilie im Detail überprüft worden sind.

Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist und im Gegensatz zu anderen Maklern, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen ohne die Immobilie jemals besichtigt oder die Dokumente derselben überprüft zu haben, kennt unser multilinguales Team die Besitzer jeder einzelnen Immobilie unseres Portfolios persönlich, so dass keine Zeit vergeudet wird Besichtigungen über eine dritte Partei zu arrangieren.

Sobald sie Ihr Traumobjekt gefunden haben und ein Angebot ihrerseits akzeptiert wurde, ist es unsere Empfehlung einen Anwalt für die Kaufabwicklung zu beauftragen. Durch unsere jahrelange Erfahrung verfügen wir über Kontakte zu verschiedenen Anwälten, die Sie kompetent beraten können. Weitherhin ist es unsere Empfehlung einen Anwalt aus der Region in der sich die Immobilie befindet zu wählen, da die Gesetzeslage von Region zu Region leicht abweichen kann.

Gleichermassen ist es unser Rat für einen komplikationsfreien Ablauf einen Gutachter zu beauftragen, sobald ein Angebot ihrerseits für ein Objekt akzeptiert wurde. Sollten maßgebliche Probleme vorgefunden werden, ist es somit stets früh genug das Angebot zurück zu ziehen oder gegebenenfalls den Preis neu zu verhandeln um Verbesserungsarbeiten nachgehen zu können.

Selbstverständlich steht Ihnen unser Team auch gerne zur Verfügung wenn es sich um die detaillierte Aufgliederung aller Steuern und Kosten handelt, die für den Kauf einer Immobilie in Portugal zu zahlen sind. Dieses umfasst eine Aufstellung der Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelgebühren, notarielle Kosten, sowie anfallende Einschreibungsgebühren bei beispielsweise dem Grundbuchamt und allen anderen öffentlichen Ämtern, bei denen Sie als Inhaber nach dem Kauf eingeschrieben werden müssen.

Zusammengefasst, wir bei Land & Houses Algarve können Ihnen als unabhängiger Immobilienmakler mit unvoreingenommenem Rat bei Seite stehen wenn Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio an der Algarve erwerben möchten. Sei es der Kontakt zu Banken, Architekten, Anwälten, Bauunternehmen, Gutachtern oder der Beratung wenn es um das Dekor Ihrer Immobilie geht. Unser Service und Professionalität bedeutet, dass wir Ihnen den Kauf Ihrer Traumimmobilie an der Algarve so einfach wie möglich gestalten. Unser multilinguales Team steht Ihnen bei jedem Schritt bei Seite und wird Sie detailliert informieren.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla, einem Appartement, traditionellem Bauernhaus, Grundstück oder einer gewerblichen Immobilie an der Algarve sind – wir bei Land & Houses Algarve- Yellow Homes können Ihre Wünsche erfüllen.

 
Rechtliche Informationen
 
Immobilien zum Verkauf in Sta. Barbara de Nexe
Villa in Sta. Barbara de Nexe
Villa mit Pool und Panoramameerblick in Santa Barbara de Nexe Ref.: P-MSE
Baufläche: 218m
Schlafzimmer: 4
Preis: € 875 000
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Villa in Sta. Barbara de Nexe
Imposante Villa mit Pool und Meerblick in Santa Barbara de Nexe Ref.: P-MT
Baufläche: 342m
Schlafzimmer: 3
Preis: € 1 700 000
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Villa in Sta. Barbara de Nexe
4 SZ Haus mit toller Aussicht über die Küste und die Ria Formosa nahe Santa Barbara de Nexe Ref.: INC
Baufläche: 198m
Schlafzimmer: 4
Preis: € 575 000
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Neubauvilla mit Pool und Meerblick nahe Santa Barbara de Nexe Ref.: P-MDC
Baufläche: 364m
Schlafzimmer: 3
Preis: € 895 000
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Villa mit Pool und Meerblick in einer idyllischen Umgebung nahe Santa Barbara de Nexe Ref.: P-GSI
Baufläche: 250m
Schlafzimmer: 4
Preis: € 895 000
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Villa in Sta. Barbara de Nexe
Neubau-Villa mit traumhaftem Ausblick zum Atlantik ! Ref.: WIN
Baufläche: 250m
Schlafzimmer: 3
Preis: € 1 450 000
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