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Aktualisiert am 21/04/2021 15:55:13
Villa in Albufeira
Geräumige Villa mit Pool und Garage nahe Olhos de Agua
Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 4
Geräumige Villa mit Pool und Garage nahe Olhos de Agua
Aktualisiert am 21/04/2021 15:06:58
Villa in Loule
Grosse 6 SZ Villa mit Pool nahe Loule
Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 6
Grosse 6 SZ Villa mit Pool nahe Loule
Aktualisiert am 21/04/2021 14:08:51
Wohnung in Quarteira
Apartment mit Pool in bevorzugter Lage in Quarteira nur 50m vom Sandstrand entfernt
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Apartment mit Pool in bevorzugter Lage in Quarteira nur 50m vom Sandstrand entfernt
Aktualisiert am 21/04/2021 14:08:35
Wohnung in Quarteira
Neubau Apartment mit Gemeinschaftspool und Meerblick in Toplage Quarteira
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Neubau Apartment mit Gemeinschaftspool und Meerblick in Toplage Quarteira
Aktualisiert am 21/04/2021 14:08:19
Wohnung in Quarteira
Einmalige und hochwertige Eigentumswohnung mit Pool in nähe des Ozeans in Quarteira
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3
Einmalige und hochwertige Eigentumswohnung mit Pool in nähe des Ozeans in Quarteira
Aktualisiert am 21/04/2021 14:08:06
Wohnung in Quarteira
Pflegeleichte Ferienimmobilie in Quarteira mit Pool und Meerblick n unmittelbarer Nähe des Atlantiks
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Pflegeleichte Ferienimmobilie in Quarteira mit Pool und Meerblick n unmittelbarer Nähe des Atlantiks
Aktualisiert am 20/04/2021 13:31:01
Wohnung in Cabanas de Tavira
Makellose Wohnung mit schönen Terrassen und Garage in der Nähe von Strand und Golf in Cabanas de Tavira
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Makellose Wohnung mit schönen Terrassen und Garage in der Nähe von Strand und Golf in Cabanas de Tavira
Aktualisiert am 20/04/2021 11:43:06
Villa in Carvoeiro
Luxus Villa mit Pool entlang der Fairway in Golf Resort nahe Carvoeiro
Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 4
Luxus Villa mit Pool entlang der Fairway in Golf Resort nahe Carvoeiro
Aktualisiert am 19/04/2021 16:38:27
Reihenhaus in Tavira
Stadthaus mit zwei Schlafzimmern und schönem Meerblick in gutem Wohngebiet in Tavira
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2
Stadthaus mit zwei Schlafzimmern und schönem Meerblick in gutem Wohngebiet in Tavira
 
 
 
 

Rechtliche Informationen – Kauf einer Immobilie an der Algarve

Der Erwerb einer Immobilie an der Algarve unterliegt einem klaren und unkompliziertem Ablauf. Mit der richtigen Vorbereitung werden Sie überrascht sein wie schnell Sie Besitzer einer Immobilie im Süden Portugals sein können. Hier finden Sie einige Tipps wie Sie mögliche Probleme vermeiden können.

Arbeiten Sie nur mit staatlich lizenzierten Immobilienmaklern zusammen. INCI ist die staatliche Instanz die alle Immobilienmakler und Bauunternehmer in Portugal reguliert. INCI vergibt eine Lizenz, die sogenannte AMI-Nummer. Jede Firma muss diese Nummer sichtbar im Büro, sowie auf jeglicher Werbung platzieren. Unsere AMI-Nummer ist beispielsweise AMI 6232.

Weiterhin haben staatlich lizenzierte Immobilienmakler eine Haftpflichtversicherung.

Jeder Makler ist außerdem verpflichtet den Besitz, Lizenzen und die Einschreibungen der Immobilien bei den verschiedenen öffentlichen Ämtern zu überprüfen. Jegliche Einschreibung der Immobilie muss selbstverständlich mit dem tatsächlich existenten Bau übereinstimmen. Wir, bei Land & Houses Algarve, können Ihnen versichern, dass alle Immobilien aus unserem Portfolio persönlich von unserem Team besichtigt und die Einschreibungen und Lizenzen jeder Immobilie im Detail überprüft worden sind.

Wir wissen, dass Ihre Zeit wertvoll ist und im Gegensatz zu anderen Maklern, die Immobilien in ihr Portfolio aufnehmen ohne die Immobilie jemals besichtigt oder die Dokumente derselben überprüft zu haben, kennt unser multilinguales Team die Besitzer jeder einzelnen Immobilie unseres Portfolios persönlich, so dass keine Zeit vergeudet wird Besichtigungen über eine dritte Partei zu arrangieren.

Sobald sie Ihr Traumobjekt gefunden haben und ein Angebot ihrerseits akzeptiert wurde, ist es unsere Empfehlung einen Anwalt für die Kaufabwicklung zu beauftragen. Durch unsere jahrelange Erfahrung verfügen wir über Kontakte zu verschiedenen Anwälten, die Sie kompetent beraten können. Weitherhin ist es unsere Empfehlung einen Anwalt aus der Region in der sich die Immobilie befindet zu wählen, da die Gesetzeslage von Region zu Region leicht abweichen kann.

Gleichermassen ist es unser Rat für einen komplikationsfreien Ablauf einen Gutachter zu beauftragen, sobald ein Angebot ihrerseits für ein Objekt akzeptiert wurde. Sollten maßgebliche Probleme vorgefunden werden, ist es somit stets früh genug das Angebot zurück zu ziehen oder gegebenenfalls den Preis neu zu verhandeln um Verbesserungsarbeiten nachgehen zu können.

Selbstverständlich steht Ihnen unser Team auch gerne zur Verfügung wenn es sich um die detaillierte Aufgliederung aller Steuern und Kosten handelt, die für den Kauf einer Immobilie in Portugal zu zahlen sind. Dieses umfasst eine Aufstellung der Grunderwerbssteuer (IMT), Stempelgebühren, notarielle Kosten, sowie anfallende Einschreibungsgebühren bei beispielsweise dem Grundbuchamt und allen anderen öffentlichen Ämtern, bei denen Sie als Inhaber nach dem Kauf eingeschrieben werden müssen.

Zusammengefasst, wir bei Land & Houses Algarve können Ihnen als unabhängiger Immobilienmakler mit unvoreingenommenem Rat bei Seite stehen wenn Sie eine Immobilie aus unserem Portfolio an der Algarve erwerben möchten. Sei es der Kontakt zu Banken, Architekten, Anwälten, Bauunternehmen, Gutachtern oder der Beratung wenn es um das Dekor Ihrer Immobilie geht. Unser Service und Professionalität bedeutet, dass wir Ihnen den Kauf Ihrer Traumimmobilie an der Algarve so einfach wie möglich gestalten. Unser multilinguales Team steht Ihnen bei jedem Schritt bei Seite und wird Sie detailliert informieren.

Egal ob Sie auf der Suche nach einer Luxusvilla, einem Appartement, traditionellem Bauernhaus, Grundstück oder einer gewerblichen Immobilie an der Algarve sind – wir bei Land & Houses Algarve- Yellow Homes können Ihre Wünsche erfüllen.

 
Rechtliche Informationen
 
Immobilien zum Verkauf in Armacao de Pera
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Neubau Apartment in Resort in Armacao de Pera in nahe vom herrlichen Sandstrand Ref.: LHA-2279-3
Baufläche: 236m
Schlafzimmer: 3
Preis: € 665 000
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Appartements mit Pool und Meerblick in Wellness resort in Armacao de Pera Ref.: VLGR
Baufläche: 145m
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Preis: € 695 000
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Baufläche: 280m
Schlafzimmer: 3
Preis: € 2 000 000
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Geräumige möblierte Villa mit Pool in einer grünen Oase der Ruhe nahe Armacao de Pera Ref.: LHV-2573
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Einzigartige Luxusapartment mit Pool und Meerblick in 5*Wellness-Resorts nahe Armacao de Pera Ref.: VLCR-3
Baufläche: 344m
Schlafzimmer: 3
Preis: € 2 365 000
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Apartment in bester Lage Resort mit moderne Architektur und traditionellen Elementen der R in Armacao de Peraegion Ref.: LHA-2279
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Schlafzimmer: 1
Preis: € 375 000
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